Mi a különbség a jelzáloghitel és a jobb választás között?

Most már egyre népszerűbbé vált, hogy a hiteleket szó szerint véve minden háztartási cikkre, ruhára, utazásra vegye. A lakhatási feltételek javítása mellett a bankok kedvező feltételekkel jelzáloghiteleket kínálnak. Mielőtt aláírná a szerződést, kitalálnia kell, hogy milyen a kölcsön és a jelzálog, milyen különbségek vannak.

Mi a jelzálog?

A jelzálog fogalma önmagában a következőképpen fogalmazható meg: lényegében egyfajta pénz, amelyet a bank az ingatlanok biztonságával kapcsolatos. A jelzáloghitel megjelent az ókori Görögországban a Kr. E. 6. század körül. ezt a szót oszlopnak nevezték, amely az adós területén állt, és minden információt tartalmazott az ingatlannak a zálogjogáról. A modern megközelítés legközelebbi koncepcióját használták az ókori Egyiptomban, így a hitelt a tulajdonjog aláírására hívták.

A jelzálog jellemzője, hogy általában hosszú ideig, legfeljebb 30 évig adják meg, a kamatot a fogyasztási hitelekhez viszonyítva csökkentik. A bank leggyakrabban jóváhagyja a jelzáloghitelt egy ház vagy lakás megvásárlására. Ritkán előfordulhat, hogy jóváhagyja és megvásárolhatja a luxuscikkeket.

Jelenleg a kormányzat jelzáloghitelekre vonatkozó programokat dolgoz ki azzal a céllal, hogy a nyilvánosság számára hozzáférhetőbbé váljon. Például van egy jelzáloghitel-program fiatal családok számára, ahol a kamatlábak maximálisan csökkenthetők az e programba tartozó egyes polgárkategóriák esetében.

Mi a kölcsön?

A kölcsön a hitelező, ebben az esetben a bank, az egyén vagy a jogi személy, a hitelfelvevő által igénybe vehető pénzösszeg kamatláb formájában nyújtott pénzösszeg.

A fogalommeghatározás megkülönbözteti a hitel főbb jellemzőit:

  • Lehet nyújtani mind jogi személyeknek, mind magánszemélyeknek.
  • Van egy kifejezés, amelyet a szerződés ír le.
  • A hitelező díjazása a kölcsön kamatai. Jelenleg az átlagos százalék 19-28% között van, ez függ a hitel céljától, valamint attól a banktól, amelyhez tartozik.

Többféle hitel létezik:

  1. Fogyasztói hitel . Ez a leggyakoribb forma. Az egyének számára az áruk és szolgáltatások beszerzéséhez biztosított. Leggyakrabban ez nem egy nagyon nagy mennyiségű pénz, amelyet háztartási készülékek vagy bútorok beszerzésére adnak ki.
  2. Autó kölcsön - egy kölcsön, amelyet a hitelfelvevőnek egy autó megvásárlására adnak ki. Számos jellemzője van: szükségszerűen a biztosítási szolgáltatással kerül kiadásra, saját százalékos aránya van, ami eltér a bankok átlagától, általában alacsonyabb, a vásárolt autó biztonsága esetén is kibocsátható.
  3. Jelzáloghitel - az ingatlan biztonsága érdekében kiadott hitel ház vagy lakás megvásárlására. Lehetőség van egyének és jogi személyek számára is.
  4. Az oktatásra nyújtott kölcsön egy bank által kibocsátott, csak magasabb fizetésű oktatásban részesülő kölcsön. A megkülönböztető képesség az egyik legalacsonyabb százalék. Általános szabályként a diákok számára adják ki.
  5. A pénz az üzleti fejlődéshez a közelmúltban nagyon népszerű kölcsönvé vált. Kizárólag egyéni vállalkozóknak vagy jogi személyeknek adható ki, csak üzleti fejlesztés céljából.

Mi a közös a kölcsön és a jelzálog között?

Ha közelebbről megnézzük a fentieket, világossá válik, hogy a kölcsön általános fogalom, és a jelzálog a megjelenése. Ott és ott van pénz, van kamat és kifejezés.

Mi a különbség a jelzáloghitel, a fő különbségek között

Mint kiderült, ezek között a fogalmak között sok közös, de vannak jelentős különbségek is:

  1. A fő különbség az ingatlankötelezettség . Nem kaphat jelzálogot ingatlanközvetítés nélkül. Ráadásul a bank jelzáloghitelekre támaszkodva felveheti a jelzálogot, amely már az ingatlanban és a hitelfelvevőben van, és azt, amit vásárolni kíván.
  2. A következő az a különbség, amit a hitelfelvevő számíthat a pénzeszközök összegére . Ha jelzálogot készít, a bank által kiosztott pénzösszeg sokkal több lesz, mint ha nem jelölt hitelet kap.
  3. Hitelidő . Ha egy egyszerű hitel maximális értéke 5 év, akkor a jelzálog 20 vagy több évig terjedhet.
  4. A jelzáloghitelek és a hitelek kamatai is eltérőek . Az első esetben alacsonyabbak, mivel a bank gyakorlatilag semmit nem kockáztat, már rendelkezik tulajdonjogával az ingatlanra. A második esetben azonban a bank kamatokkal próbálja kompenzálni a kamatot, ha hirtelen úgy dönt, hogy nem fizet többé. Ezért a hitelidőszak elején a kamat sokkal magasabb, mint a második félévben.
  5. Nos, a végső különbség az a cél, amelyre a pénzt elvették . Ha a kölcsön nem korlátozódik a listára, ahol a kapott pénzeszközöket el lehet tölteni, a jelzálog csak a lakáskörülmények javítása érdekében adható ki.

Mi a jövedelmezőbb jelzálog vagy kölcsön?

Mivel a hagyományos hitelt igénybe vevő pénzeszközök felhasználhatóak, beleértve az ingatlanvásárlást is, felmerül a kérdés, hogy a kölcsönt jövedelmezőbb lehet-e, mint a jelzálog? A fogalmak főbb különbségeinek elemzése után meg lehet állapítani.

A hitel időtartama jóval kevesebb, mint a jelzálog, vannak előnyök és hátrányok: a havi fizetés biztosan nem lesz olyan magas, de a túlfizetés közvetlenül függ a fogalomtól, sokkal több lesz a jelzálogban. Ha nem kell hagynia az ingatlant, mint hitelet, ami azt jelenti, hogy a legkedvezőtlenebb körülmények között nem maradhat anélkül, hogy a hiteledet kihagyná. Az a összeg, amelyet a bank kölcsönként adhat ki, ritkán haladja meg az egymillió rubelt, még akkor is, ha ideális hiteltörténeted van.

Így a kérdésre adott egyértelmű válasz végére, ami előnyösebb a jelzálog vagy a kölcsön, mindez a hitelfelvevő igényeitől és képességeitől függ. Tehát például, ha hiányzik a pénz egy része, hogy otthon vásároljon, nem akar túl sokat fizetni, és biztos benne, hogy néhány éven belül visszafizeti az adósságot, majd a kölcsön jobb lesz az Ön számára. Ha nincs pénzeszköze a lakások megvásárlására, és készen áll arra, hogy jelentősen túlfizesse, és a lakhatása több millió dollárba kerül, akkor a legjobb jelzálog. Ha a jelzálogot korán zárja be, akkor megtakaríthatja a túlfizetést.

Ajánlott

Tégla és szénsavas beton - összehasonlítás és jobb választani?
2019
Kagocel vagy Viferon - az eszközök és a jobb összehasonlítás
2019
Mi a különbség a jogi normák és a társadalmi viszonyok között: leírás és különbségek
2019