Mi a jobb, ha jelzálogot vagy egy lakást megtakarít

A lakóterület megvásárlásának kérdése mindig fontos minden fiatal család számára. Sokan csodálkoznak, hogyan lehet: kap egy jelzáloghitelt, vagy akár egy lakásba is takaríthat meg. Az előnyök és hátrányok mindkét változatban megtalálhatók. Lehetőség van jelzáloghitelezésre, de a hitel élettartamának felét kell fizetnie, amely hosszú távon megközelítőleg megegyezik a lakások kétszeres költségével. Nehéz megtakarítani és megtakarítani, 5-10 évig tart, amíg várni fogják a házat, további költségek merülnek fel, és az ingatlanárak fokozatosan növekszik.

Ki élvezheti a jelzálog-felvételt

Ha a család úgy döntött, hogy jelzáloghitelt igényel, akkor pénzt kell megtakarítani az előlegért. Általában a bank kezdeti befizetése a lakás értékének 20-30% -át kéri. Valószínű, hogy egy ilyen összeget 2-3 év alatt felhalmozzon, mindkét házastárs teljesítménye esetén is. A havi fizetés általában kevesebb, mint egy pár jövedelme 50% -a.

A hitel ajánlott részesedése nem haladhatja meg a teljes havi 30% -át. Ilyen jelzálogköltségekkel teljesen kényelmes életet lehet elérni. Biztosan többet rendelhetsz, de ebben az esetben a párnak sokféleképpen kell korlátozódnia. Abban az esetben, ha a család jövedelmének fele meghaladja a három minimális megélhetési szintet, a bank a kölcsönfizetés 50% -át minden hónapra terheli. Ez a számítás során használt maximális díjak. A jelzálog kifizetése körülbelül 15 évet vehet igénybe, és végül a banknak fizetett túlfizetett összeg kétszerese az ingatlan értékének.

Javasoljuk, hogy több bankba menjen, hogy a hitelfelvevők kiszámítsák a túlfizetés teljes összegét.

Mit érdemes figyelni a bank hitelezéséhez:

  1. Banki értékelés. A banki vásárlói vélemények az interneten és a fórumokon olvashatók.
  2. Kamatláb
  3. A havi kifizetések összege.
  4. A hitelfelvevő megfelel a pénzügyi intézmény követelményeinek, a bank által kért dokumentumok listájának, a hitelkifizetés időtartamának.
  5. A biztosítási költségek, a rejtett díjak, a korai visszafizetés lehetősége, a fizetési feltételek megsértése esetén kiszabott bírságok.

Vásárlásakor egy lakást a jelzálog van egy nagy előnye - a visszatérés a jövedelemadó az állam. Egy évvel az ingatlanra vonatkozó papírmunka után az éves fizetés 13% -át visszaküldheti az adószolgáltatáson keresztül.

A kapott adókedvezmény a lehető leghatékonyabban használható, vagyis visszafizeti a kölcsönt, és így csökkentheti a túlfizetést és csökkentheti a fizetési határidőt. Kaphat egy levonást, amely a dolgozó összes dolgozója. Számos módja van a visszatérítés iránti kérelemnek: szakosodott cégeken keresztül, írja le magukat, és személyesen adja át őket postai úton vagy a Szövetségi Adóhivatal honlapján.

Takarítson meg egy lakást

Az a lehetőség, hogy megtakarítsuk a lakásodat, gyorsabb a két ember családjának, akiket nem terhelnek gyerekek. Mindkét partner dolgozik, és a családi bevétel felét megmenti egy lakás megvásárlásához. Például a házastárs fizetése az élelmiszer, a szállítás, a közművek stb. És a házastárs fizetése - a szükséges összeg felhalmozódása. Az oroszok átlagkeresetéről és az ország különböző régióiban lévő ingatlanok értékéről a Rosstat adatai alapján a családnak 5-7 évig kell megvásárolnia a lakást.

Ez akkor lehetséges, ha a házaspár nem bérel lakóteret, de például a szüleivel él. A lakás bérlésével járó többletköltséggel a kifejezés közel 2-szeresére nő - körülbelül 9-10 év . Fizessen egy időben a lakás bérlése és a pénz megtakarítása. Napjainkban a bankok és a hazai fejlesztők olyan szolgáltatásokat nyújtanak, mint „jelzálog-szabadság”. Ez egy olyan hitelstruktúra, amely lehetővé teszi, hogy egy bizonyos időszakra kamat nélkül késleltesse a kifizetéseket.

A hitelfelvevő, aki nehéz helyzetben van, csökkentheti a kifizetéseket, vagy egyáltalán nem fizethet egy jelzáloghitelről. A törvényjavaslat hat hónapig terjed. A kifizetések bizonyos esetekben elhalaszthatók addig, amíg a ház üzembe nem kerül.

Ne feledkezzünk meg arról, hogy a megtakarítások növekedési üteme lassabb lesz, mint az ingatlanértékek növekedése. Míg a pár pénzt takarít meg, az infláció emelkedik, és az apartmanok költsége ennek megfelelően nő. A befektetéseik biztonsága érdekében a pénzt a bankban egy százalékban helyezheti el. Ebben az esetben a bankbetétben lévő pénz az infláció összegével minden évben növekedni fog. A bankok rendszerint 6-8% -os éves kamatlábú hosszú lejáratú betéteket kínálnak a kamat kapitalizálásával, anélkül, hogy lehetősége lenne a szerződés visszavonására és meghosszabbítására.

Mi a közös

Az élet mindig saját változtatásokat végez, és nehéz helyzet alakulhat ki. Az adósságok kifizetése vagy a pénz felhalmozódása okozta patthelyzet olyan kockázatokból eredhet, mint például a munka elvesztése, betegség, a bérek csökkentése vagy a házastársak terhessége.

Mi a különbség a jelzáloghitelezés és a szükséges összeg felhalmozódása között?

A mentés mindig nehezebb, mint amilyennek látszik. Nyomon követheti a családi kiadásokat, de mindig többletköltség jelenik meg. Pszichológiailag nehéz pénzt megtakarítani a 10 éven belüli megjelenéshez . Ennek eredményeként a felhalmozódási időszak csak növekszik. Amikor a jelzálog már ismert, a havi havi költségek összege. Az ilyen kötelező kifizetések rendszerint pénzügyi önfegyelemhez vezetnek, és a lehetséges szankciók motiválják Önt a késedelmes fizetések megakadályozására.

Mit válasszunk

Ma a hitel egyre népszerűbbé válik hazánkban. A jelzáloghitelezés gyakran az egyetlen és elsődleges módja annak, hogy megvásárolja otthonát. A dolgozó állampolgárok számára elérhető, beleértve az átlagos jövedelműeket is. Néhány fiatal pár szeretne lakást bérelni, mivel nincs hely a helyszínre. Ebben az esetben azonban a fizetés egy részét a bérbeadónak kell megadni. A készpénz felhalmozásának lehetősége nem ad bizonyosságot arra vonatkozóan, hogy mi lesz a lakásárak és a jövőbeni árak mértéke.

A jelzálog kétségtelen előnye, hogy nem lehet éveket veszíteni a pénz felhalmozódása, az infláció félelme miatt. Meg tudod csinálni egy üzletet, és megkapod a saját lakásodat, majd regisztrálhatsz és regisztrálhatsz. A lényeg az, hogy válasszon ki egy kényelmes fizetési összeget, amely nem okoz problémát a családi költségvetésben, és lehetővé teszi, hogy gyorsan visszafizesse a kölcsönt.

Ajánlott

Fiat Ducato és Ford Transit: az autók összehasonlítása, ami jobb
2019
Mi a különbség a tudományos fokozat és a tudományos cím között?
2019
Arifon Retard és Indapamide: Az eszközök és a jobb összehasonlítás
2019