Hol van jobb vásárolni egy lakást Stalinkában vagy egy új épületben?

Az ingatlanpiac alig stabil terület, de a személyes lakások jelenléte határozottan biztonságérzetet ad. Az árcímke instabilitását kockázati tényezőnek kell tekinteni. A válság idején az ingatlanok összeomlása mindig élesen következik be, és a befejezéskor a lakások ugyanolyan gyorsan visszatérnek a pénzügyi súlyra. A piac ingadozása ellenére a lakások vásárlási igénye nem veszít jelentőséggel. Ha az ár nem félelmetes, és a terület meghatározásra kerül, felmerül a kérdés a ház típusában. Mi lesz az Ön számára? Sztálin vagy új épület?

Sztálin

Sztálin- stílusú lakosokat lakóházaknak nevezik, amelyek az 1930-as években kezdtek építeni a Szovjetunióban. A nevet I.V. Sztálin, akinek a kormányzati ideje és megjelent. Tervezésük alapja neoklasszicizmus volt . Az ilyen házat kényelmesnek tartották, a szükséges kényelmet figyelembe véve jött létre. Ezt a típusú házat hosszú ideig szabványnak tekintették. A sztálinista házak építése a múlt század 50-es évek közepén fejeződött be.

Új épület

Az újonnan épült, a modern ingatlanforgalmazók nyelvén elfogadott, hogy felhívja az ingatlant, amelyet közvetlenül a fejlesztőtől bérelnek. Ha egy személy egy lakást értékesít, ha a házat már bérelték, a lakás már másodlagos státuszt kap.

Mi a gyakori a stalinkában és az új épületekben?

A legjelentősebb hasonlóság az elismert kényelem . Az ilyen típusú lakóépületek egy vagy több családtag csendes életére tervezték. A laktanyáktól eltérően mindkét lakásfajta nem vészhelyzet, vagy nem alkalmas állandó lakóhelyre, kivéve, ha azok vis maior hatálya alá tartoznak. Az apartmanok tulajdonosai saját fürdőszobával rendelkeznek, ellentétben a hostelekkel, amelyekben több család számára is rendelkezésre állnak WC-szobák.

Hasonlóságok és különbségek a házban

hasonlóságok:

  • Otthoni életképesség . A lépcsők tágasabbak, amit mind a szülők értékelnek (gyerekeknek szóló babakocsik, robogók és más tulajdonságok kell szállítani a házból az utcára minden nap), valamint az új bérlők, akiknek bútorai masszívak lesznek más típusú lakások szűk bejáratához.
  • A konyha helyisége . Ez az elem a különbségeknek is tulajdonítható, de ennél többet később. Az új épületekkel rendelkező Stalinki jobban elhelyezi az étkezőterületet. A fülhallgatóval és a szabad zónával kapcsolatos kérdések kisebbek lesznek, mint amikor a Hruscsovban vagy a Pentagonban rendezték át őket.
  • Nem várt vendégek . Sajnos az ország ökológiája sok kívánnivalót hagy maga után, ami azt jelenti, hogy bármely otthon lakója ütközik rovarokkal és rágcsálókkal. A sztálinista típusú házaknak hosszú múltja van, a szomszédok eltérő életstílussal rendelkeznek, valamint képesek otthonuk tisztaságának gondozására. Add hozzá ehhez a csövek életét, és képzeld el, hogy hány évig tartott az alagsorban. Nem csoda, hogy ilyen házakban a gyakori nomádok csótányok és patkányok? Természetesen, ha a küzdelmet az egész bejárat hajtja végre, és nincs szemetelés, akkor ezt el lehet kerülni, de erre készen kell állnia. Ez a ház tiszteletére méltó kor mínusz. Az új lakás nem is lehet meglepetés nélkül. A standard új épületek (ha nem prémium kategóriájú létesítmények) olcsó építőanyagokból épülnek fel, amelyek rovarokat is okozhatnak. A tipikus új épületek sok lakosa panaszkodik az ezüsthal jelenlétéről a fürdőszobában. Ezeket a kellemetlen vendégeket a friss építőanyagok páratartalma és illata vonzza.

különbségek:

  1. Megélhetési terület. Új házak, köszönhetően a bérlőknek és az alapkezelő társaságnak, kerítéssel gyorsan bekerítettek, megjelenik egy játszótér, egy vízbot (a modern gyerekeknek nem kell hazavinniuk az italt) és azok az előnyök, amelyek nem tartanak sokáig egy standard nyitott udvarban. Sajnos a terület védett fejlesztésének tendenciája csak az új épületekben rejlik.
  2. Kitchen. A Stalinki tágas elrendezésű, most új épületeket keres. A konyhák mérete 6-10, 5 négyzetméter. A modern ház konyhájának metrikus területe 12-15 négyzetméter. m. Az előny nyilvánvaló. De ha egy új épületben egy stúdióapartmanra gondolunk, akkor ez az a választás, hogy nem rendelkezik külön konyhával. Ebben az esetben a helyiségben csak egy fejhallgató van, ahol hűtőszekrény található. Gyakran ezeknek az apartmanoknak nincs folyosója. Ebben az esetben a hatalmas mennyezetű sztálinista konyha lenne a legjobb megoldás.
  3. A lift jelenléte . Fontos szükséglet a sokemeletes épületek lakói számára. A közönséges sztálinista házakban nincs lift, mivel az emeletek száma nem haladja meg az 5-6 szintet. Az iszlám sztálinista házak 7-10 emelettel rendelkeznek, de az otthoni mérnöki kommunikáció korát tekintve érdemes megvizsgálni a rakodási mechanizmus minőségét. Az új lakások liftjeit a modern biztonsági technológiáknak megfelelően telepítik.
  4. A lakhatás állapota a jelzálogpiacon . Ha azt tervezi, hogy vásárol egy lakást a jelzálogban, akkor készüljön fel arra a tényre, hogy a sztálinista típus tárgya nem hagyhatja jóvá a bankot. Kora miatt a ház nem haladhatja meg a tesztet, hiszen a bank becslése szerint a ház értékcsökkenését. Egy új épület esetén a meghibásodás kockázata a ház típusa szerint minimális.
  5. Aura . Sokak számára a jövőbeli apartman energiája különleges szerepet játszik. Az új lakások nem rendelkeztek a korábbi bérlőkkel, ami azt jelenti, hogy betölti a házat azon érzelmekkel és eseményekkel, amelyek csak az Ön számára tartoznak. A történetekkel rendelkező otthonokban a helyzet más lehet. Érdemes megjegyezni e tétel szubjektivitását, és nem tekinthető alapnak a valódi lehetőségek közül.
  6. Tervezési jellemzők . A Sztálin házak különleges bájjal rendelkeznek. Különösen az egyéniségük, az űrszélesség és az építészeti kegyelem vonzódik, mert a piac túltelített, jellemző új blokkokkal. Az oszlopokkal ellátott erkélyek és az ókorra való utalás, nagy ünnepi események - mindez az egyéniség benyomását kelti. Az új lakások piaca is a tér bővítésére összpontosít, de szűk határidők és magas versenyhelyzet esetén nincs lehetőség arra, hogy elmozduljon a szabványos tervezésektől.

Milyen típusú lakást válasszon? Mikor kell vásárolni?

Az új épületek megszerzése előnyösebb a befektetés, a jelzálog esetében, amikor meg kell növelni a bank pozitív döntésének esélyeit. Költségvetés egy megbízható fejlesztőtől építés alatt álló lakáshoz. A vásárlás kedvező időszaka a tavasz vége, amikor a nyári szezon kezdődik, ami azt jelenti, hogy a fejlesztők nyereséges ajánlatokkal és kedvezményekkel próbálnak ügyfeleket vonzani. Az infrastruktúra fejlesztése miatt előnyös, ha egy új házban laknak, családoknak, idős szülőknek, valamint az önálló fiataloknak, akik számára az első lakás teljesen új lesz.

A Stalinka jó választás a magas mennyezetű klasszikus belső terek kedvelőinek. Ez inkább egy ajánlat azoknak, akik vásárolnak egy lakást maguknak, a lélekért, és nem pedig befektetésnek. A parkettás klasszikus belső terek sikeresen illeszkednek a sztálinista terekbe. Az ilyen típusú lakások iránti kereslet stabil marad, így a másodlagos lakáspiac alacsonyabb árai alatt kell vizsgálnia.

Ajánlott

Melyik fémérzékelő jobb, mint a Berkut-5 vagy az X-TERRA 705: összehasonlítás és különbségek
2019
Mi a különbség a magánjog és a közjog között?
2019
Mi a jobb Pimafutsin vagy Zalain: jellemzők és különbségek
2019